INFERNETTO VIA PERRACHIO

Lo Studio Immobiliare di Barbara Cannavale è lieto di proporre in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare situata in Via Luigi Perrachio, caratterizzata da ampie metrature, materiali di pregio e soluzioni costruttive di alto livello, ideali per chi desidera vivere in un contesto elegante e confortevole.

L’immobile si sviluppa su più livelli e accoglie al piano rialzato con un importante salone triplo, impreziosito da un raffinato camino in marmo. Sullo stesso livello troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto ad un grande portico vivibile di circa 25 mq, perfetto per momenti conviviali e di relax all’aperto. Completa il piano una camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio dotata di postazione internet.

Una scenografica scala in granito brasiliano Juparana conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, composta da quattro camere da letto pavimentate in parquet, di cui tre di circa 18 mq con accesso ai terrazzi, oltre ad una cameretta. L’altezza minima delle camere è di 2,85 mt, elemento che conferisce ulteriore respiro e luminosità agli ambienti. Il piano dispone inoltre di due eleganti bagni con finiture di pregio, uno con vasca ed uno con doccia.

Nel piano seminterrato sbancato, dotato di accesso indipendente, si sviluppa una grande sala hobby di circa 90 mq con camino, forno in muratura di importanti dimensioni, angolo cottura, bagno e lavanderia. Da qui si accede ad una comoda cantina perimetrale lunga circa 25 metri.

La proprietà si distingue anche per l’elevata qualità costruttiva: tutte le maioliche e i pavimenti sono di prima scelta, acquistati direttamente presso le fabbriche di Sassuolo. Le mura perimetrali sono coibentate con lana di roccia inserita tra muratura esterna ed interna, mentre il tetto è isolato con pannelli ISOVER, garantendo eccellenti prestazioni termiche ed energetiche.

Gli infissi sono in alluminio anodizzato con vetrocamera e zanzariere. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas con caldaia a condensazione da 35 kW installata recentemente, oltre a tre condizionatori.
Particolare attenzione è stata dedicata anche alla sicurezza: è presente un impianto d’allarme che protegge tutti e tre i livelli dell’abitazione, oltre ad un ulteriore sistema indipendente dedicato al piano rialzato, completo di sensori di prossimità e faretti perimetrali.

Completano la proprietà un pozzo per l’irrigazione dei giardini, contatori separati per acqua ed energia elettrica, un garage coperto con pertinenza al 50% ed un comodo posto auto scoperto sulla rampa comune.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi ricerca grandi spazi, comfort abitativo e finiture di assoluto pregio.

ZOOM HOUSE PREVIEW
Un servizio innovativo che consente di effettuare una prima visita virtuale dell’immobile, ottimizzando i tempi di ricerca e agevolando una selezione più consapevole delle proprietà di interesse. Contattaci per comunicarci le tue esigenze abitative e prenotare la tua visita virtuale.

Lo Studio Immobiliare di Barbara Cannavale, avvalendosi della collaborazione di professionisti qualificati, offre ai propri clienti un servizio di assistenza integrata durante tutte le fasi dell’acquisto immobiliare, dalla prima visita fino alla stipula dell’atto definitivo.

CONSULENZA TECNICA E LEGALE
Attraverso professionisti specializzati, lo Studio assiste il cliente nell’esame della documentazione relativa all’immobile e nelle verifiche di natura urbanistica, edilizia e catastale, finalizzate a una compravendita consapevole, trasparente e adeguatamente tutelata.

ASSISTENZA FINANZIARIA E FISCALE
Su richiesta, lo Studio mette il cliente in contatto con consulenti e intermediari abilitati per l’analisi della capacità finanziaria e l’individuazione delle soluzioni di finanziamento più adeguate alle specifiche esigenze. Le condizioni economiche, i tassi applicabili e l’eventuale concessione del finanziamento restano subordinati alla valutazione e all’approvazione dell’istituto di credito prescelto.

Tutti i dati sopra indicati e relativi all’immobile non costituiscono elemento contrattuale,

pertanto si invitano i gentili clienti a verificarli presso la nostra agenzia che ha inserito l’annuncio.